UNIKATO

Kategoria:

Najlepszy budynek wielorodzinny

Adres realizacji

ul. Koszarowa 1/22

Autor

Robert Konieczny KWK Promes

Inwestor

Prywatny

Powierzchnia użytkowa (m²)

1310

Kubatura

7657

Data projektu (rok)

2014

Data realizacji (rok)

2018

Opis autorski (max. 1800 znaków)

W podupadającym centrum Katowic mieliśmy zaprojektować ekstremalnie tani budynek mieszkalny. Budżet projektu był bardzo niski. Środków wystarczało tylko na tanie wykończenie - styropian, tynk, białe plastikowe okna - oraz na balkony, które miały być przestrzenią magazynową niewielkich mieszkań. Zainspirowała nas przybrudzona smogiem katowicka moderna, dlatego z sąsiedniego przedwojennego budynku zaczerpnęliśmy kolor brudu jako kolor elewacji, a także charakterystyczny motyw połączenia okna z balkonem. Przełomowym pomysłem było pociągnięcie wszystkich balkonów w jednym kierunku. Budynek uzyskał charakterystyczną sylwetę, a wystające balkony pozwalają mieszkańcom dłużej łapać światło. Ich Pełne balustrady zapewniają prywatność i skrywają bałagan. Cokół w parterze nawiązuje do otoczenia, a w sąsiedztwie wolnostojacej willi zamienia się w ogrodzenie. Do Unikato wejście prowadzi przez ogródek. Zieleń znajduje się również na dachu budynku. W przyziemiu UNIKATO zlokalizowany jest parking na połowę mniej samochodów niż pierwotnie chciało miasto. Udało nam się przekonać urzędników, że to budynek dla ludzi, którzy wybrali centrum po to, by nie korzystać z samochodu, tylko z własnych nóg, rowerów czy komunikacji publicznej. Parking podziemny był za drogi, a w tej okolicy w poziomie parteru nikt nie chce mieszkać. Nie mieliśmy też zgody na funkcje usługowe – analiza otoczenia pokazała, że w okolicy jest kilka pustostanów, które wciąż czekają na wynajem. Parking w przyziemiu był optymalnym rozwiązaniem. Nadwieszone nad chodnikiem balkony sprawiają, że budynek z bliska jest bardzo dynamiczny, ale w miarę zwiększania dystansu od elewacji staje się bardziej stonowany, łagodnie wpisując się w kontekst.