Zespół zabudowy mieszkalno-usługowej "Granaria" w Gdańsku

Kategoria:

Najlepszy budynek wielorodzinny

Adres realizacji

ul. Chielna 3,

Autor

Studio Architektocznien "Kwadrat": Jacek Droszcz i Bazyli Domsta

Inwestor

Konsorcjum Immobel Poland z Multibud W. Ciurzyński

Powierzchnia użytkowa (m²)

14282

Kubatura

58995,59

Data projektu (rok)

2016

Data realizacji (rok)

2019

Opis autorski (max. 1800 znaków)

Przystępując do poszukiwania najwłaściwszego rozwiązania przestrzennego, szybko odeszliśmy od sugerowanej w masterplanie zabudowy kwartałowej z wewnętrznym dziedzińcem. Postanowiliśmy zaryzykować i przedstawić interpretację zapisów miejscowego planu tak, aby móc uzyskać zewnętrzne dziedzińce, otwarte na kanał Motławy i wewnętrzną ulicę Chmielną. Zwarta pierzeja wzdłuż tych ciągów została utrzymana w dwóch najniższych kondygnacjach o funkcjach usługowo-restauracyjnych. W ten sposób została wydłużona linia elewacji dostępnej do otwartej przestrzeni zewnętrznej, a tym samym znacznie wzrosła ilość mieszkań z możliwym widokiem na Motławę i panoramę Gdańska. Poza walorami funkcjonalnymi uzyskaliśmy również oczekiwany efekt rozbicia monotonnej pierzei „spichlerzy”, wprowadzając przestrzenny „oddech” w zwartej zabudowie. Odrębnym staraniom poddaliśmy poszukiwania odpowiedniej stylistyki i formy elewacji. Wyszliśmy z założenia, że powinniśmy nawiązać do surowego, minimalistycznego charakteru brył spichlerzy, ale z użyciem nowoczesnych materiałów i z dostosowaniem oszczędnej artykulacji ścian do potrzeb nowych funkcji. Unikaliśmy w swoim projekcie takich elementów architektonicznych, które nadawałyby budynkom charakter kamieniczek w karykaturalnym wymiarze. Zaprojektowaliśmy schowane w licu elewacji loggie, zielony taras z otwartym patio i ograniczyliśmy do minimum ilość szkła i otworów okiennych. Jednak ilość przeszkleń, ze względu na funkcje budynków, była i tak nieproporcjonalnie duża w stosunku do wyglądu elewacji historycznych obiektów. W celu złagodzenia tego wrażenia zastosowaliśmy mobilne okiennice, które po zamknięciu mogą zakryć całą elewację lub w sposób niekontrolowany artykułować jej otwory. Spodziewany przez nas dodatkowy efekt „żywej” elewacji, dostosowującej się do potrzeb użytkowników jest więc możliwy do osiągnięcia. Jasna, monochromatyczna elewacja podkreśla jej surowy charakter i – mamy taką nadzieję – przywołuje ducha dawnych spichlerzy.