Biurowiec Plac Zamkowy – Business with Heritage

Kategoria:

Najlepszy obiekt komercyjny

Adres realizacji

Warszawa, ul. Senatorska 2

Autor

RKW Architektur +

Inwestor

Senatorska Investment

Powierzchnia użytkowa (m²)

5680

Kubatura (m³)

37220

Data projektu (rok)

2012

Data realizacji (rok)

2015

Opis autorski (max. 1800 znaków)

Główną ideą projektu było wprowadzenie dialogu między starym i nowym. Pokazanie, że to, co nowoczesne, może idealnie uzupełniać historyczną tkankę miejską. Autorzy chcieli, by budynek, który powstanie w tak wyjątkowym miejscu, jak najlepiej wpisał się w historyczny kontekst, lecz by równocześnie nie kopiował otaczającej go zabytkowej architektury. Powstał obiekt współczesny, bez przesadnego akcentowania innowacyjności. Myślą przewodnią było stworzenie gmachu o prostej bryle i symetrii charakterystycznej dla architektury klasycznej. Ponieważ nie zachowały się żadne fragmenty przedwojennej zabudowy, zaproponowano obiekt, w którym klasyka została skontrastowana z nowoczesnym, minimalistycznym detalem. Inwestycja prowadzona była w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Przygotowanie projektu poprzedziły wnikliwe analizy zdjęć i opisów przedwojennej Warszawy, a wszystkie uzgodnienia zajęły 2,5 roku. Dość skomplikowany był również sam proces realizacji gmachu. Nie tylko z uwagi na bardzo turystyczny charakter Placu Zamkowego i spójną zabudowę w sąsiedztwie, ale też ze względu na brak miejsca służącego za zaplecze inwestycji. Ograniczenie stanowiła ponadto podziemna infrastruktura, gęsta sieć miejskich mediów. Szczególnym sprawdzianem dla projektantów i wykonawców była konieczność posadowienia fragmentu budynku nad tunelem Trasy W-Z. Ostatecznie usytuowano go niejako na moście nad trasą, tak aby jej nie obciążał. Specjalny układ nośny opracował polski oddział firmy Ove ARUP & Partners, znanej m.in. z projektu konstrukcji Opery w Sydney.