budynek biurowy Sepia office

Kategoria:

Najlepszy obiekt komercyjny

Adres realizacji

Łódź, OFF Piotrkowska Center, ul. Roosevelta 8

Autor

Konsorcjum NOW Biuro Architektoniczne Sp. z o.o. / Andrzej Owczarek, Piotr Walerysiak, Aleksandra Zdziechowska

Inwestor

OPG Orange Castle

Powierzchnia użytkowa (m²)

2354

Kubatura (m³)

12432

Data projektu (rok)

2015

Data realizacji (rok)

2018

Opis autorski (max. 1800 znaków)

I etap rewitalizacji i rozbudowy OFF Piotrkowska Center objął dochodzący do ulicy Roosevelta dawny budynek magazynowy z łącznikiem i wieżą Sepia Office. Budynek magazynowy został w 1909 roku rozbudowany wg projektu Franciszka Chełmińskiego, który od strony ulicy zaproponował elewację z elementami secesji i Art déco, zachowującą regularny układ istniejącej dolnej części i swobodny, z łukowymi oknami części nadbudowanej. To rzadko spotykana konsekwencja w podejściu do przestrzeni publicznej. Rewitalizacja pomagazynowego budynku Sepia Office została przeprowadzona tak, aby jak najlepiej utrzymać jego autentyczny charakter. Dzięki zastosowaniu tryskaczy możliwe było zachowanie drewnianych stropów. Pozostała również większość dawnych instalacji, akcesoriów czy napisów. Ceglane elewacje zabezpieczono i umyto, zachowując jednak charakterystyczne przebarwienia. Większość nowych elementów wystroju i instalacji pomalowano na kolor grafitowy lub czarny, aby podkreślić barwy cegły i drewna. Na każdej kondygnacji stanowiącej otwartą pofabryczną przestrzeń zaprojektowana w niedoświetlonej strefie blok sanitarno-socjalny wydzielający korytarz przy pełnej ścianie i pozwalający elastycznie wydzielać lokale najemców w oparciu o moduł okien. W przyległym do wieży dawnym kanale „kurzowym” zaprojektowano windę obsługującą poprzez łącznik również sąsiedni budynek pofabryczny. Nieużytkowy strych przebudowano w konstrukcji stalowej zintegrowanej z istniejącą drewniano-żeliwną strukturą całości uzyskując wysoki, z wewnętrzną andresolą, przeszkloną ścianą i tarasem lokal typu „penthouse”.