The Nest, Budynek biurowo – usługowy, mieszkaniowy przy ul. Pięknej i ul. Koszykowej w Warszawie

Kategoria:

Najlepszy obiekt komercyjny

Adres realizacji

Warszawa, Piękna 49

Autor

Grupa 5 Architekci Sp. z o.o. Dziedziejko, Leszczyński, Mycielski, Zelent, Grzelewski

Inwestor

PIĘKNA 49 sp. z o.o.

Powierzchnia użytkowa (m²)

2100

Kubatura (m³)

8500

Data projektu (rok)

2016

Data realizacji (rok)

2018

Opis autorski (max. 1800 znaków)

Tłem dla projektu jest XVIII – wieczny układ urbanistyczny, który wyodrębnił zabudowaną przed wojną, narożną parcelę przy dwóch, zbiegających się pod kątem ostrym ulicach. Życzeniem Konserwatora Zabytków było aby ten ważny, wyeksponowany narożnik był jak najbardziej „lekki” i przeszklony. Warunki Zabudowy pozwalały na zabudowę tej długiej i wąskiej działki z możliwością nadwieszenia się od pierwszego piętra nad sąsiednimi ulicami - Piękną i Koszykową - na wzór wykuszy i balkonów kamienic obu ulic. Silnie uzbrojony miejskimi sieciami teren wymusił wycofanie parteru budynku w rejonie skrzyżowania i zastosowania w tej części diagonalnych słupów oraz want podwieszających wspornikowe stropy. Wszystko po to aby przenieść obciążenia generowane przez 7,5 m nadwieszenie części frontowej. Zachowanie skrajni jezdni, tak aby zabudowa nie ingerowała w funkcjonowanie skrzyżowania, wymusiło pochylenie nadwieszonej części – u podstawy nadwieszenie ma 4,40 m. Bryłę budynku charakteryzuje nadwieszenie zaczynające się raptem 2,55 od poziomu chodnika. Powstały w ten sposób układ naturalnie dzieli budynek na dwie części. Monolityczny, matowy, ciemny, kamienny trzon klatki schodowej biegnący od parteru i wychodzący ponad poziom dachu. Element ten ma charakter zamknięty, nieprzezierny i stanowi kontrast dla kompozycyjnie drugiej części budynku. Drugą część budynku stanowi szklana, nadwieszona część budynku podzielona na 3 segmenty odpowiednio po 2 i 3 kondygnacje. Stanowi ona jasny i przezierny element z jednej strony ukazujący wnętrze budynku, a z drugiej odbijający okoliczne kamienice oraz halę Koszyki vis a vis inwestycji. Idea projektowa wydobywa walory zarówno zabudowy sąsiedniej jak i pierwotnego założenia urbanistycznego w najbliższej okolicy.