Budynek biurowo-usługowo-hotelowy

Kategoria:

Najlepszy obiekt komercyjny

Adres realizacji

Warszawa, ul. Postępu 4

Autor

JEMS ARCHITEKCI - Maciej Miłobędzki, Marcin Sadowski, Jacek Mroczkowski, Ewa Kozieł-Jurowska

Inwestor

Garvest Real Estate

Powierzchnia użytkowa (m²)

10950

Kubatura (m³)

92270

Data projektu (rok)

2017

Data realizacji (rok)

2019

Opis autorski (max. 1800 znaków)

Priorytetem koncepcji było uzyskanie zespołu o wyrazistej kompozycji urbanistycznej i charakterystycznej formie architektonicznej. Budynek skonstruowany z powtarzalnych betonowych ram nawiązuje do historii Służewca Przemysłowego. Charakterystyczna struktura konstrukcyjna słupów, podciągów i ryflowanych stropów - uwidoczniona na zewnątrz stanowi zasadniczy element kształtujący elewacje. We wnętrzach budynku nawiązuje do postindustrialnej bryły i tworzy wyjątkowy i indywidualny nastrój. Konstrukcję elewacji wypełniają przeszklenia, dzięki którym już z zewnątrz można zauważyć prywatny, kameralny wyraz wnętrza budynku hotelowego. W fasadach zewnętrznych głębokość betonowej formy wzmacnia efekt transparentności i lekkości budowli. Kontrastowe zestawienie dwóch odmiennych form znajduje wspólną zasadę w strukturze konstrukcji budynku – ramach betonowych budynku wysokiego i tarczach betonowych budynku niskiego. Ich rysunek, choć różny w geometrii, zmultiplikowany kilkanaście razy tworzy wyraziste, dynamiczne rytmy przestrzeni wewnętrznej i wokół budynków. Rytmy te, widoczne od strony ulicy Postępu w postaci sekwencji charakterystycznych ukośnych podpór, uwidacznia się również pomiędzy budynkami na uskokowych fasadach części niskiej. Finalnie znajdują swą kontynuację w tarasowej kompozycji fasad od strony wschodniej. „Brutalistyczne”, trapezoidalne słupy stanowią o indywidualności architektury budynku i jego wnętrz. Dzięki formule architektonicznej, która przede wszystkim wpisuje się w kontekst miejsca i jego historii, budynek mimo zmian funkcji, dostosowuje się do nowych potrzeb użytkownika. Ważnym elementem całości założenia jest urządzenie otoczenia budynku. „Dzika” zieleń w formie wysokich traw - w odbiorze „nieplanowana”, „przypadkowa” - harmonijnie dopełnia obraz całości.