Kompleksowa rewitalizacja XIX-wiecznego kwartału nr 40 przy ul. Śląskiej – Edmunda Bałuki w Szczecinie

Kategoria:

Najlepszy budynek wielorodzinny

Adres realizacji

Kwartał 40 pomiędzy ul. Śląską, ul. Więckowskiego, ul. Bałuki w Szczecinie

Autor

STUDIO A4 Sp. z o.o, Jacek Lenart

Inwestor

TBS „Prawobrzeże”

Powierzchnia użytkowa (m²)

1792

Kubatura

9573

Data projektu (rok)

2009

Data realizacji (rok)

2015

Opis autorski (max. 1800 znaków)

Kompleksowa operacja rewitalizacyjna drugiej generacji, uwzględniająca zmieniony stan własnościowy budynków na obszarze jednego kwartału XIX-wiecznej zabudowy Szczecina. Przedsięwzięcie realizowane było we współdziałaniu ze wspólnotami mieszkaniowymi (nie wszystkie wspólpracowały), włączając do projektu władane przez nie budynki. W rezultacie operacją objęto zasadniczą większość oficyn i terenu wnętrza kwartału oraz niedużą część kamienic frontowych. Wyburzenia zaplanowano w zupełnie niezbędnym zakresie i objęły niedużą część istniejącej substancji. Po przekształceniu pozostała przestrzeń wnętrza kwartału składająca się z dwóch pasm „półprywatnych“ podwórek w ramach przekształconych oficyn, otwartych na wewnętrzny, miniaturowy park kwartału, zaś całość wnętrza przymknięto od przestrzeni publicznej usługami. Głównymi celami przekształceń modernizacyjnych były: zachowanie walorów kulturowych i historycznych kwartału, wzbogacenie przestrzeni wewnątrz-kwartałowych wraz z wyrazistą artykulacją przeznaczenia ich poszczególnych części (przedogródki, miejsca spotkań), uformowanie zachodniej elewacji kwartału, modernizacja standardu technicznego i cywilizacyjnego budynków z jednoczesną intensyfikacją ich wykorzystania tj. więcej mniejszych mieszkań, więcej usług, więcej powierzchni użytkowej. Dodatkowym celem była poprawa stosunków socjalnych ze zmianą części składu zamieszkujących kwartał mieszkańców. Zasadniczo wszyscy mieszkańcy frontów pozostali, zaś mieszkańcy oficyn to nieomal całkowicie nowa społeczność. Tym sposobem zrealizował się cel społeczny rewitalizacji - poprawa struktury społecznej kwartału bez utraty osób aktywnych i z nim związanych.